Estimation théorique
Rue Antoine Roybet,69740 Genas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Roybet,69740-Genas indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 219 | 489430€ | 4894€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 80 | 293 | 420000€ | 5250€ |
2020-07-24 | 40 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 97 | 513 | 429800€ | 4431€ |
2020-10-15 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 89 | 264 | 369000€ | 4146€ |
2020-06-02 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 316 | 394650€ | 4385€ |
2023-06-22 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 316 | 475000€ | 5278€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 322 | 443000€ | 4978€ |
2020-09-02 | 8 | ALL DES ORMES | 3 | 90 | 490 | 502600€ | 5584€ |
2021-05-17 | 7 | IMP LOUIS REY | 5 | 123 | 895 | 435000€ | 3537€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 305 | 356300€ | 3959€ |
2021-02-19 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 564400€ | 4342€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 869900€ | 6692€ |
2021-03-22 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 112 | 611 | 598000€ | 5339€ |
2019-07-11 | 7 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 300 | 353600€ | 3929€ |
2020-12-29 | 15 | ALL DES GENETS | 3 | 97 | 877 | 479000€ | 4938€ |
2019-12-11 | 13 | RUE JEAN GABIN | 5 | 90 | 343 | 325000€ | 3611€ |
2020-07-10 | 11 | ALL DES ORMES | 5 | 106 | 1103 | 549000€ | 5179€ |
2020-07-17 | 25 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 259 | 403900€ | 4488€ |
2023-02-07 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 105 | 507 | 525000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 23 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 277 | 400000€ | 4444€ |
2020-05-14 | 13 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 105 | 322 | 389200€ | 3707€ |
2023-01-24 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 167 | 808 | 600000€ | 3593€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 816 | 477000€ | 4918€ |
2023-03-16 | 25 | RUE ANTOINE ROYBET | 3 | 86 | 515 | 440000€ | 5116€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 789 | 615150€ | 4523€ |
2021-11-19 | 17 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 353 | 455800€ | 5064€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 107 | 672 | 560000€ | 5234€ |
2020-10-29 | 2 | RUE PIERRE GUERIN | 5 | 121 | 373 | 547650€ | 4526€ |
2021-05-20 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 143 | 532 | 345800€ | 2418€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 902 | 575000€ | 5750€ |
2019-11-29 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 255 | 365350€ | 4402€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 99 | 699 | 360000€ | 3636€ |
2019-06-24 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 165 | 0 | 58000€ | 352€ |
2023-06-26 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 761 | 455000€ | 5617€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 438500€ | 4474€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 546000€ | 5571€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 990 | 540000€ | 5510€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU PENSIONNAT | 4 | 98 | 648 | 500000€ | 5102€ |
2019-09-27 | 8 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 160 | 617 | 537000€ | 3356€ |
2022-06-30 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 136 | 474 | 670000€ | 4926€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 119 | 315 | 555000€ | 4664€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 823 | 801100€ | 8522€ |
2022-05-24 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 83 | 0 | 335650€ | 4044€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 355 | 480250€ | 5650€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 3 | 71 | 183 | 478650€ | 6742€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 0 | 621300€ | 4438€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 212 | 0 | 798000€ | 3764€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 121 | 669 | 462000€ | 3818€ |
2020-07-09 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 114 | 0 | 500000€ | 4386€ |
2019-11-12 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 110 | 894 | 395000€ | 3591€ |
2023-06-29 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 797 | 514650€ | 5306€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DU FORT | 1 | 13 | 74 | 135000€ | 10385€ |
2023-04-04 | 61 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 107 | 191 | 422000€ | 3944€ |
2019-06-21 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 115 | 390 | 440000€ | 3826€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 95 | 546 | 462000€ | 4863€ |
2019-08-27 | 59 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 130 | 224 | 442600€ | 3405€ |
2020-04-17 | 44 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 257 | 507700€ | 5234€ |
2022-02-07 | 43 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 105 | 171 | 426800€ | 4065€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU FORT | 4 | 153 | 569 | 656150€ | 4289€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 133 | 314 | 570350€ | 4288€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 215 | 465000€ | 4794€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DU FORT | 6 | 175 | 1075 | 542000€ | 3097€ |
2022-10-07 | 40 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 218 | 415000€ | 4882€ |
2023-06-27 | 15 | RUE BELLEVUE | 7 | 201 | 536 | 1002750€ | 4989€ |
2023-05-10 | 31 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 159 | 520 | 689800€ | 4338€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 106 | 909 | 891340€ | 8409€ |
2023-06-26 | 4 | RUE CLAUDIUS REYMOND | 4 | 84 | 249 | 357700€ | 4258€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 63 | 252 | 475000€ | 7540€ |
2021-12-07 | 4 | ALL DE FETAN | 3 | 88 | 695 | 474000€ | 5386€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 117 | 351 | 422500€ | 3611€ |
2023-03-23 | 8 | RUE CLAUDIUS REYMOND | 5 | 103 | 333 | 471000€ | 4573€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 105 | 334 | 465300€ | 4431€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 62 | 306 | 432350€ | 6973€ |
2020-07-09 | 24 | RUE GAMBETTA | 6 | 145 | 298 | 459350€ | 3168€ |
2021-10-27 | 12 | RUE CLAUDIUS REYMOND | 4 | 85 | 194 | 350000€ | 4118€ |
2023-03-09 | 9 | RUE JEAN REYMOND GABRIEL | 5 | 103 | 345 | 459600€ | 4462€ |
2021-08-23 | 9 | PL DOC JANEZ | 4 | 75 | 143 | 439312€ | 5857€ |
2021-07-12 | 7 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 876 | 385000€ | 4583€ |
2020-05-26 | 7 | ALL MARIUS | 4 | 96 | 700 | 460000€ | 4792€ |
2020-03-18 | 28 | RUE GAMBETTA | 6 | 153 | 129 | 425000€ | 2778€ |
2021-07-23 | 3 | RUE ANTOINE ROYBET | 4 | 90 | 891 | 144000€ | 1600€ |
2021-03-10 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 83 | 543 | 473000€ | 5699€ |
2019-10-17 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 111 | 318000€ | 3180€ |
2019-07-09 | 4 | IMP DR ALEXANDRE REYMOND 1911 | 3 | 43 | 65 | 228200€ | 5307€ |
2021-07-28 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 180 | 400 | 524000€ | 2911€ |
2023-05-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 384 | 600000€ | 4286€ |
2019-09-05 | 30 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 351 | 397000€ | 4671€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 376 | 541000€ | 6365€ |
2021-03-15 | 4 | RUE RENEE BARGE | 4 | 84 | 190 | 351718€ | 4187€ |
2023-06-02 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 813 | 498200€ | 6151€ |
2021-01-21 | 2 | ALL CESAR | 4 | 97 | 700 | 570000€ | 5876€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 615 | 733000€ | 6664€ |
2022-09-02 | 26 | RUE RENEE BARGE | 4 | 84 | 197 | 410000€ | 4881€ |
2021-04-07 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 601 | 2450000€ | 22685€ |
2020-05-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 478 | 542850€ | 5714€ |
2023-04-07 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 478 | 901200€ | 9486€ |
2020-09-25 | 1 | PL DOC JANEZ | 6 | 113 | 302 | 436000€ | 3858€ |
2020-07-09 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 598 | 478000€ | 5901€ |
2022-01-05 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 90 | 402 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-08 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 139 | 416 | 678250€ | 4879€ |
2021-10-21 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 108 | 801 | 533600€ | 4941€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE LA BOUTASSE | 4 | 118 | 632 | 580950€ | 4923€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DES TULIPES | 5 | 101 | 823 | 485000€ | 4802€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE LA BOUTASSE | 6 | 158 | 600 | 554745€ | 3511€ |
2021-07-01 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 897 | 595000€ | 5950€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 96 | 1127 | 531200€ | 5533€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 134 | 1001 | 593611€ | 4430€ |
2019-10-04 | 4 | RUE GNAFRON | 4 | 93 | 723 | 496800€ | 5342€ |
2020-01-13 | 1 | RUE GERMINAL | 5 | 131 | 602 | 413450€ | 3156€ |
2020-07-27 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 494 | 517000€ | 4136€ |
2021-07-28 | 22 | RUE VAUBAN | 5 | 119 | 602 | 467500€ | 3929€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 125 | 929 | 462250€ | 3698€ |
2021-06-15 | 4 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 80 | 257 | 370000€ | 4625€ |
2019-06-11 | 1 | RUE LAURENT MOURGUET | 2 | 60 | 140 | 210000€ | 3500€ |
2019-07-30 | 4 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 80 | 275 | 384450€ | 4806€ |
2022-05-16 | 4 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 80 | 275 | 459650€ | 5746€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA BOUTASSE | 4 | 93 | 603 | 460000€ | 4946€ |
2021-04-15 | 11 | ALL DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 106 | 724 | 677540€ | 6392€ |
2022-02-01 | 11 | ALL DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 106 | 724 | 748210€ | 7059€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VAUBAN | 5 | 127 | 655 | 664150€ | 5230€ |
2022-04-04 | 4 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 84 | 282 | 422500€ | 5030€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DANTON | 4 | 84 | 459 | 500000€ | 5952€ |
2023-05-17 | 12 | RUE PRAIRIAL | 4 | 96 | 278 | 495000€ | 5156€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 887 | 564808€ | 4911€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 417000€ | 4633€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 500000€ | 5556€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 118 | 761 | 405000€ | 3432€ |
2021-07-15 | 1 | RUE ANDRE BOURVIL | 5 | 90 | 465 | 469500€ | 5217€ |
2019-05-28 | 3 | RUE GUIGNOL | 6 | 266 | 314 | 450000€ | 1692€ |
2020-07-08 | 2 | RUE BENOIT BORNICAT | 5 | 127 | 800 | 613000€ | 4827€ |
2023-02-28 | 1 | RUE GUIGNOL | 4 | 102 | 615 | 480010€ | 4706€ |
2020-06-01 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 97 | 516 | 515000€ | 5309€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 5 | 155 | 513 | 624700€ | 4030€ |
2023-05-02 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2022-01-03 | 6 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 115 | 840 | 678900€ | 5903€ |
2021-03-02 | 7 | RUE PRAIRIAL | 5 | 96 | 362 | 464200€ | 4835€ |
2020-08-28 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 83 | 992 | 575000€ | 6928€ |
2022-09-16 | 11 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 145 | 800 | 950000€ | 6552€ |
2020-02-21 | 9 | ALL DES PLATANES | 5 | 84 | 700 | 554000€ | 6595€ |
2020-02-20 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 91 | 478 | 539000€ | 5923€ |
2022-12-20 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 155 | 612 | 1757760€ | 11340€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI REAUX | 5 | 105 | 852 | 513000€ | 4886€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ANDRE BOURVIL | 6 | 121 | 438 | 541300€ | 4474€ |
2021-03-24 | 2 | ALL DES ANEMONES | 5 | 150 | 803 | 661000€ | 4407€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES BOUQUETIERES | 6 | 136 | 611 | 652275€ | 4796€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 7 | 175 | 636 | 630000€ | 3600€ |
2021-10-20 | 12 | RUE GUIGNOL | 6 | 132 | 624 | 667460€ | 5057€ |
2021-10-20 | 3 | RUE RENE CHAR | 7 | 150 | 651 | 560400€ | 3736€ |
2020-08-06 | 5 | RUE GUIGNOL | 6 | 157 | 676 | 552200€ | 3517€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 68 | 844 | 357000€ | 5250€ |